Ставки по ипотеке быстро падают к обещанным Путиным значениям. Пора брать?

Быстрое снижение ключевой ставки ЦБ и падение числа выданных ипотечных кредитов подталкивают банки к снижению процентных ставок. Если еще годом ранее ставки по ипотеке превышали 10,5%, то теперь они стремятся к 9%, а могут опуститься и ниже этой отметки. Когда в таких условиях желающим россиянам стоит брать ипотеку?
РИА Новости/Наталья Селиверстова
Facebook
ВКонтакте
share_fav

17 из топ-20 банков по величине ипотечного портфеля смягчили условия кредитования после того, как ЦБ 25 октября снизил ключевую ставку до 6,5%, пишут «Ведомости». Почему и что будет дальше?

Почему так?

Понижение ставки Центробанка – это главный триггер продолжающегося стремительного удешевления ипотечных кредитов в России. Другая причина смягчения условий ипотеки – падение выдач. По данным ЦБ, ипотечный портфель банков на 1 октября превысил 7,2 трлн рублей, но в сентябре банки выдали 106749 ипотечных кредитов, что на 12,5% меньше, чем годом ранее. Банки всеми силами хотят стимулировать рост выдач на фоне повышения конкуренции и готовы снижать ставки, даже жертвуя при этом частью маржи.

Что будет дальше?

Ставки ипотеки продолжат снижаться вслед за смягчением денежно-кредитной политики Центробанка, полагают аналитики. Средневзвешенные ставки выданной в течение месяца ипотеки к концу года достигнут 9,2−9,3% годовых, в первой половине 2020 года могут опуститься ниже 9%, а к его концу – до 8,5%, считают некоторые эксперты.

А это уже совсем близко к тем значениям, которые хочет видеть президент Владимир Путин. В своем майский указе он требует, чтобы до 2024 года средняя ставка по ипотеке должна не просто опуститься ниже 8%, но и жилье должно стать доступным для всех российских семей со средним достатком.

Что это значит?

Если вы хотите взять ипотеку, и у вас, условно говоря, не горит, лучше ждите. Скорее всего, ставки в 2020 году будут куда более приятными для заемщиков, чем даже сейчас. А накопленные на первоначальный взнос деньги надежно вложите так, чтоб они приносили какую-то прибыль.

Читай Телеграм канал и Яндекс. Дзен канал «Ясно Понятно».

Просто и доходчиво - о самых важных новостях в обществе, политике и экономике.

Без лишних слов расскажем о том, кто виноват и что делать.